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需要详实的是，“二套转首套”存量贷款需要主动请求并提供联系材料。
继标明裁减存量首套住房贷款利率的决心后，多家银行接续春联系策略作出解读，如今又进一步对存量房贷利率的变更姿色作念出讲解。9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建造银行皆发公告，明确裁减存量首套住房贷款利率关系操作服气，相较此前的回应存量房贷养息常见问题，这次公告则进一步明确了存量房贷利率的养息次序、养息姿色及办理技艺。
把柄要求，这次可开展存量房贷利率养息的养息限制应自满：贷款披发技艺或左券将强技艺在2023年8月31日（含当日）昔日；用途为购买住宅的生意性个东谈主住房贷款，包括平淡纯生意性个东谈主住房贷款、公积金组合贷款中的生意性个东谈主住房贷款；须为首套个东谈主住房贷款。
从养息次序来看，工商银行、农业银行、中国银行、建造银行四家银行均明确，2022年5月15日至2023年8月31日披发的存量首套个东谈主住房贷款本质LPR订价的浮动利率贷款，最低可养息至宇宙首套房贷利率策略下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款披发时场地城市首套房贷利率策略下限高于LPR-20BP的，按披发时场地城市首套房贷利率策略下限本质。而关于2022年5月15日前的，则以原贷款左券期限对应的LPR（即加点幅度为0）或按披发时当地首套房贷利率策略下限本质。
同期，四家银行还明确了养息姿色和技艺，存量首套个东谈主住房贷款利率将于9月25日采集批量养息，利率养息后于当日起按新的利率水平本质，此前利息均按原左券利率水平估量。
关于养息姿色，4家银行都示意，会进行批量、和解养息，无需客户操作。
工商银行示意，原贷款披发时本质场地城市首套房贷利率策略且现时为LPR订价的浮动利率存量房贷，我即将主动按上述养息次序和解批量养息贷款利率，如有颠倒需求的可洽商原贷款干事行。
农业银行称，我即将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户请求。
中国银行也示意，关于允洽条目的存量首套住房贷款，客户无需提交请求，我即将和解通过批量养息的姿色进行养息。
建造银行公告称，2023年9月25日，建造银行拟对允洽情形的浮动利率贷款，弃取变更左券利率的姿色进行和解养息，新的利率即日收效。
而关于“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向银行主动请求利率养息，审批通事后再进行采集养息。此外，固定利率贷款也可再按要求改变为LPR订价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率养息。
比如，工商银行称，原贷款披发时本质二套房贷利率圭臬，现时按本公告所述已允洽场地城市首套房贷利率圭臬的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向该行主动请求利率养息，经我行审核允洽条目后按上述养息次序养息贷款利率。
现时本质固定利率或基准利率订价的存量房贷，需由客户向该行主动请求利率养息，先按照中国东谈主民银行公告[2019]第30号联系要求改变为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述养息次序养息贷款利率。
裁剪丨林琴 概述北京商报（记者 李海颜）、证券日报
图片丨壹图网、工商银行微信公众号截图
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